Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Várkert rakpart
Várkert rakpart, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Várkert rakpart lakásai átlagosan 2 037 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 122 M Ft, de az eladások többsége ennél ±58%-kal eltért (51 M Ft – 193 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 153 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTabáni ABCkb. 7 perc
- GyógyszertárBelvárosi Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőDr. Galamb Ádám Szülész-Nőgyógyász Szakorvoskb. 8 perc
- ÓvodaEtyeki Óvodakb. 11 perc
- IskolaPiarista Gimnáziumkb. 10 perc
- JátszótérKányádi Sándor emlékjátszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVárkert Bazárkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróVörösmarty térkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 037 | 3 | 2 037 | ±58% | 2 127 |
| 2022 | 1 327 | 4 | 1 327 | ±18% | 1 690 |
| 2017 | 771 | 6 | 771 | ±22% | 1 297 |
| 2005 | 310 | 3 | 310 | – | 777 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.