Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Toldy Ferenc utca

Toldy Ferenc utca, Budapest I. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 286 e Ft8 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 614 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest I. kerület átlaga, 20241 274 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+276%

Budapest I. kerület 40 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2024-ben a Toldy Ferenc utca lakásai átlagosan 1 286 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (60 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. I. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldikekb. 2 perc
GyógyszertárBatthyány Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőGiller Acupuncturekb. 3 perc
ÓvodaIskola utcai Bölcsőde, Bp., I. kerületkb. 4 perc
IskolaBatthyány Lajos Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérRumini Egérváros játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMária térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Toldy Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 286	8	1 286	±22%	1 343
2023	1 235	9	1 235	±18%	1 337
2022	1 078	5	1 078	±33%	1 373
2021	936	11	936	±18%	1 365
2020	901	15	901	±16%	1 380
2019	862	12	862	±15%	1 364
2018	742	11	742	±13%	1 214
2017	740	7	740	±24%	1 245
2016	548	13	548	±23%	944
2015	391	15	391	±32%	676
2014	342	10	342	±11%	591
2013	312	10	312	±26%	538
2012	320	13	323	±19%	561
2011	377	8	377	±14%	699
2010	383	8	383	±22%	738
2009	408	10	408	±15%	824
2008	381	8	381	±27%	802
2007	407	17	407	–	909
2006	336	18	336	–	811
2005	340	11	340	–	852

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest I. kerület összes utcája →