Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Szilágyi Dezső tér
Szilágyi Dezső tér, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Szilágyi Dezső tér lakásai átlagosan 1 314 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (65 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárBatthyány Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelővizivárosi orvosi centrumkb. 2 perc
- ÓvodaIskola utcai Bölcsőde, Bp., I. kerületkb. 2 perc
- IskolaToldy Ferenc Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérDonáti utcai játszótérkb. 3 perc
- ParkSzilágyi Dezső térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalász utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 314 | 3 | 1 314 | ±18% | 1 372 |
| 2023 | 1 040 | 5 | 1 040 | ±12% | 1 126 |
| 2020 | 782 | 3 | 782 | ±11% | 1 198 |
| 2019 | 820 | 3 | 820 | ±32% | 1 298 |
| 2016 | 442 | 3 | 442 | ±12% | 761 |
| 2015 | 449 | 5 | 449 | ±35% | 777 |
| 2014 | 308 | 7 | 308 | ±15% | 532 |
| 2011 | 297 | 6 | 297 | ±23% | 551 |
| 2009 | 410 | 3 | 410 | ±41% | 828 |
| 2008 | 328 | 5 | 328 | ±17% | 691 |
| 2007 | 346 | 6 | 346 | – | 773 |
| 2006 | 356 | 6 | 356 | – | 859 |
| 2005 | 284 | 3 | 284 | – | 712 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.