Lakásárak › Budapest › Budapest I. kerület › Bem rakpart
Bem rakpart, Budapest I. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest I. kerület 40 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Bem rakpart lakásai átlagosan 1 611 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 97 M Ft, de az eladások többsége ennél ±35%-kal eltért (63 M Ft – 130 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 121 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárBatthyány Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőBudai Corvin Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaIskola utcai Bölcsőde, Bp., I. kerületkb. 3 perc
- IskolaToldy Ferenc Gimnáziumkb. 5 perc
- JátszótérDonáti utcai játszótérkb. 4 perc
- ParkSzilágyi Dezső térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalász utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 611 | 3 | 1 611 | ±35% | 1 682 |
| 2023 | 1 413 | 4 | 1 413 | ±56% | 1 530 |
| 2022 | 1 333 | 6 | 1 333 | ±24% | 1 697 |
| 2021 | 1 062 | 4 | 1 062 | ±26% | 1 548 |
| 2020 | 821 | 4 | 821 | ±27% | 1 258 |
| 2018 | 921 | 5 | 921 | ±41% | 1 507 |
| 2017 | 754 | 5 | 754 | ±26% | 1 268 |
| 2016 | 507 | 6 | 507 | ±46% | 873 |
| 2015 | 427 | 5 | 427 | ±31% | 739 |
| 2014 | 357 | 7 | 357 | ±41% | 617 |
| 2012 | 348 | 5 | 348 | ±25% | 610 |
| 2011 | 308 | 6 | 308 | ±25% | 571 |
| 2010 | 322 | 7 | 322 | ±24% | 620 |
| 2009 | 464 | 5 | 464 | ±42% | 937 |
| 2008 | 413 | 3 | 413 | ±25% | 869 |
| 2007 | 283 | 4 | 283 | – | 632 |
| 2006 | 267 | 5 | 267 | – | 644 |
| 2005 | 375 | 3 | 375 | – | 940 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.