Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Baks
Lakásárak — Baks
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 135 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,1 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 135 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 135 | 4 | 135 | ±54% | 141 |
| 2023 | 71 | 7 | 71 | ±99% | 77 |
| 2022 | 99 | 8 | 99 | ±59% | 126 |
| 2021 | 51 | 7 | 51 | ±62% | 74 |
| 2020 | 43 | 12 | 43 | ±40% | 66 |
| 2019 | 47 | 16 | 47 | ±93% | 74 |
| 2018 | 38 | 12 | 38 | ±86% | 62 |
| 2017 | 29 | 9 | 29 | ±36% | 49 |
| 2016 | 37 | 12 | 37 | ±55% | 64 |
| 2015 | 21 | 6 | 21 | ±51% | 36 |
| 2014 | 26 | 6 | 26 | ±50% | 45 |
| 2012 | 46 | 7 | 46 | ±54% | 81 |
| 2011 | 32 | 11 | 32 | ±58% | 59 |
| 2010 | 33 | 15 | 33 | ±93% | 64 |
| 2009 | 47 | 7 | 47 | ±28% | 95 |
| 2008 | 55 | 15 | 55 | ±28% | 116 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.