Lakásárak › Zala vármegye › Zalaegerszeg › Madách Imre utca

Madách Imre utca, Zalaegerszeg — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár563 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)756 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Zalaegerszeg átlaga, 2023473 e Ftaz utca 19%-kal drágább

Változás 10 év alatt+403%

Zalaegerszeg 37 utcája közül a 8. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2023-ben a Madách Imre utca lakásai átlagosan 563 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (29 M Ft – 39 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházZalaegerszeg

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTörpék tejivójakb. 4 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőDr. Simon Máriakb. 9 perc
ÓvodaZalaegerszegi Pihe Ovikb. 4 perc
IskolaVolt Pais Dezső Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGasparich utca - Landorhegyi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróZalaegerszeg-Olakb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madách Imre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	563	3	–	–	±14%	610
2022	383	7	383	–	±13%	488
2021	288	7	288	–	±24%	420
2020	259	6	259	–	±19%	397
2019	235	7	235	–	±16%	372
2018	224	9	224	–	±8%	367
2017	185	14	185	–	±14%	311
2016	155	5	155	–	±12%	267
2015	124	8	124	–	±12%	214
2014	124	5	122	–	±17%	214
2013	112	8	112	–	±10%	193
2012	106	7	105	–	±13%	186
2011	119	5	119	–	±9%	221
2010	120	3	–	–	±5%	231
2009	141	5	143	–	±9%	285
2008	150	11	150	–	±8%	316
2007	137	10	133	153	–	306
2006	166	3	166	–	–	400
2005	126	10	126	–	–	316

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Zalaegerszeg összes utcája →