Lakásárak › Zala vármegye › Zalaegerszeg › Kölcsey Ferenc utca

Kölcsey Ferenc utca, Zalaegerszeg — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Kölcsey utca.

2024, átlagos m²-ár537 e Ft3 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)667 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Zalaegerszeg átlaga, 2024511 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Zalaegerszeg 44 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.

2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 537 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (29 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes (főleg társasház)Zalaegerszeg

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Market;Zala Megyei Büntetés Végrehajtási Intézetkb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 4 perc
Orvosi rendelőAntal és Társa Háziorvosikb. 1 perc
ÓvodaBelvárosi I. Számú Óvodakb. 3 perc
IskolaZalaegerszegi Dózsa György Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMindszentyneumkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróZalaegerszeg-Olakb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kölcsey Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	537	3	537	±10%	561
2006	206	3	206	–	497

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Zalaegerszeg összes utcája →