Lakásárak › Veszprém vármegye › Veszprém › Rózsa utca

Rózsa utca, Veszprém — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár858 e Ft9 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 139 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Veszprém átlaga, 2024717 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Változás 10 év alatt+270%

Veszprém 52 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2024-ben a Rózsa utca lakásai átlagosan 858 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (40 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelVeszprém

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 7 perc
GyógyszertárGizella Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőEgészségházkb. 4 perc
ÓvodaBambino Gyermekbirodalom magánóvoda és bölcsődekb. 1 perc
IskolaRózsa Úti Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVároslőd-Kislődkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rózsa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	858	9	–	818	985	±23%	896
2023	903	4	–	–	–	±27%	978
2022	892	9	–	801	964	±22%	1 136
2021	642	8	–	639	646	±19%	936
2020	519	5	–	476	–	±21%	795
2019	544	9	–	535	562	±16%	861
2018	405	5	–	–	409	±7%	663
2017	308	11	–	293	–	±18%	518
2016	287	11	–	300	287	±18%	494
2015	249	12	–	261	237	±14%	431
2014	232	13	–	225	–	±24%	401
2013	222	8	–	222	–	±25%	383
2012	194	10	228	177	–	±16%	340
2011	221	7	–	221	–	±18%	410
2010	254	3	–	254	–	±8%	489
2008	224	9	–	224	–	±10%	472
2007	215	12	–	245	185	–	480
2006	229	10	–	256	189	–	552
2005	236	30	–	248	180	–	592

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Veszprém összes utcája →