Lakásárak › Veszprém vármegye › Várpalota › Rákóczi Ferenc utca

Rákóczi Ferenc utca, Várpalota — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár486 e Ft19 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)613 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Várpalota átlaga, 2024503 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+391%

Várpalota 25 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben a Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 486 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (22 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelVárpalota

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTom Marketkb. 6 perc
GyógyszertárBorostyán Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőKörzeti rendelőkb. 4 perc
ÓvodaSzivárvány Napköziotthonos Óvoda és Bölcsődekb. 7 perc
IskolaBán Aladár Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHőközpontkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVárpalotakb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	486	19	–	–	481	±23%	507
2023	473	14	–	–	468	±16%	512
2022	443	27	–	480	439	±12%	564
2021	331	14	–	–	326	±17%	483
2020	296	18	–	–	301	±14%	454
2019	269	23	–	–	269	±22%	426
2018	194	24	–	–	197	±18%	317
2017	138	15	–	–	139	±21%	232
2016	122	26	–	–	123	±13%	210
2015	104	20	–	–	103	±12%	180
2014	99	19	–	99	–	±14%	171
2013	96	10	–	96	–	±12%	166
2012	108	9	–	108	–	±12%	189
2011	115	14	–	117	108	±13%	213
2010	105	8	–	109	–	±25%	202
2009	116	3	–	–	–	±13%	234
2008	131	19	–	132	126	±10%	276
2007	129	29	137	123	129	–	288
2006	124	7	–	115	130	–	299
2005	116	15	–	118	113	–	291

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Várpalota összes utcája →