Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Szerep
Lakásárak — Szerep
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 83 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,0 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 586 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 86%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 83 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 83 | 5 | 83 | ±28% | 90 |
| 2022 | 26 | 3 | 26 | ±48% | 33 |
| 2020 | 41 | 6 | 41 | ±73% | 63 |
| 2019 | 55 | 6 | 55 | ±72% | 87 |
| 2018 | 28 | 16 | 28 | ±56% | 46 |
| 2017 | 31 | 9 | 31 | ±41% | 52 |
| 2016 | 34 | 3 | 34 | ±53% | 59 |
| 2015 | 41 | 3 | 41 | ±59% | 71 |
| 2008 | 54 | 4 | 58 | ±24% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.