Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Biharnagybajom
Lakásárak — Biharnagybajom
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 47 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,8 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 93%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 47 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 47 | 3 | 47 | ±68% | 49 |
| 2023 | 51 | 3 | 51 | ±68% | 55 |
| 2022 | 38 | 8 | 38 | ±65% | 48 |
| 2020 | 35 | 9 | 35 | ±100% | 54 |
| 2019 | 44 | 14 | 44 | ±45% | 70 |
| 2018 | 34 | 13 | 34 | ±52% | 56 |
| 2017 | 33 | 17 | 33 | ±53% | 56 |
| 2016 | 63 | 3 | 63 | ±49% | 109 |
| 2014 | 22 | 4 | 22 | ±118% | 38 |
| 2013 | 54 | 6 | 54 | ±30% | 93 |
| 2012 | 21 | 4 | 18 | ±37% | 37 |
| 2010 | 23 | 4 | 23 | ±21% | 44 |
| 2008 | 30 | 5 | 30 | ±74% | 63 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.