Lakásárak › Baranya vármegye › Szentlőrinc › Nyárfa utca

Nyárfa utca, Szentlőrinc — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár379 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szentlőrinc átlaga, 2022312 e Ftaz utca 21%-kal drágább

Szentlőrinc 7 utcája közül a 2. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2022-ben a Nyárfa utca lakásai átlagosan 379 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 23 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (19 M Ft – 26 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásSzentlőrinc

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
GyógyszertárHarmóniakb. 6 perc
Orvosi rendelőEszterházy Egészségközpontkb. 7 perc
ÓvodaArany ovikb. 18 perc
IskolaÁltalános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 1 perc
Park3 km-en belül nincs
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentlőrinc, Egészségközpontkb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlőrinckb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nyárfa utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	379	3	–	±15%	483
2018	145	4	154	±17%	237
2014	116	3	–	±39%	200

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szentlőrinc összes utcája →