Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Sopron › Fapiac

Fapiac, Sopron — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár575 e Ft3 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)753 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Sopron átlaga, 2024726 e Ftaz utca 21%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+225%

Sopron 86 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2024-ben a Fapiac lakásai átlagosan 575 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (24 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásTársasházSopron

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTurzay & Némethkb. 4 perc
GyógyszertárArany Kígyókb. 5 perc
Orvosi rendelőSzalontai Eszter • Gyógy- és sportmasszázskb. 6 perc
ÓvodaKurucdombi Tagóvodakb. 3 perc
IskolaDeák-udvarkb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkSzent István parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFapiackb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSopronkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fapiac lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	575	3	575	±29%	600
2022	327	3	327	±17%	416
2021	333	4	333	±38%	485
2020	354	3	354	±35%	542
2015	210	3	210	±52%	363
2014	177	3	177	±42%	306
2013	157	4	180	±34%	271
2012	161	4	161	±23%	282
2011	159	3	159	±31%	295
2008	149	3	–	±24%	314
2005	130	4	130	–	326

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Sopron összes utcája →