Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Rákócziújfalu
Lakásárak — Rákócziújfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 202 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 344 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 202 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 202 | 5 | – | 202 | ±35% | 211 |
| 2023 | 235 | 6 | 235 | – | ±26% | 254 |
| 2021 | 136 | 5 | 135 | – | ±33% | 198 |
| 2020 | 190 | 4 | 204 | – | ±16% | 291 |
| 2019 | 120 | 5 | 120 | – | ±45% | 190 |
| 2018 | 89 | 10 | 87 | – | ±44% | 146 |
| 2017 | 63 | 4 | 63 | – | ±59% | 106 |
| 2016 | 78 | 5 | 79 | – | ±12% | 134 |
| 2015 | 100 | 5 | 100 | – | ±30% | 173 |
| 2014 | 76 | 12 | 76 | – | ±18% | 131 |
| 2013 | 72 | 7 | 72 | – | ±38% | 124 |
| 2012 | 74 | 3 | 74 | – | ±28% | 130 |
| 2011 | 77 | 14 | 77 | – | ±39% | 143 |
| 2010 | 79 | 7 | 79 | – | ±23% | 152 |
| 2009 | 104 | 7 | 103 | – | ±49% | 210 |
| 2008 | 78 | 10 | 75 | – | ±22% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.