Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Rákóczifalva
Lakásárak — Rákóczifalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 12 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 304 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 344 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 12%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 307 e Ft/m² (14 eladás) · Társasházi lakások: 292 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (12)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rákóczi Ferenc út | 313 | 164 | 11 | 2024: 313 |
| Kossuth Lajos út | 225 | – | 2 | 2024: 225 |
| Szent László király út | – | – | 3 | 2020: 182 |
| Toldi Miklós út | – | – | 1 | 2017: 127 |
| Jókai Mór út | – | – | 2 | 2017: 118 |
| Petőfi Sándor út | – | – | 1 | 2016: 100 |
| Kinizsi Pál út | – | – | 1 | 2015: 89 |
| Tisza utca | – | – | 1 | 2014: 90 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2014: 84 |
| Deák Ferenc út | – | – | 1 | 2014: 64 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 1 | 2014: 64 |
| Táncsics Mihály út | – | – | 1 | 2010: 89 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 304 | 18 | 307 | 292 | ±25% | 317 |
| 2023 | 261 | 12 | 245 | – | ±40% | 283 |
| 2022 | 250 | 21 | 246 | – | ±40% | 318 |
| 2021 | 213 | 14 | 215 | – | ±29% | 311 |
| 2020 | 182 | 17 | 169 | 224 | ±35% | 279 |
| 2019 | 143 | 8 | 143 | – | ±42% | 226 |
| 2018 | 141 | 14 | 131 | 175 | ±26% | 231 |
| 2017 | 107 | 30 | 104 | 118 | ±29% | 180 |
| 2016 | 99 | 20 | 98 | – | ±32% | 171 |
| 2015 | 93 | 19 | 83 | – | ±41% | 161 |
| 2014 | 74 | 25 | 74 | – | ±29% | 128 |
| 2013 | 90 | 25 | 91 | – | ±20% | 155 |
| 2012 | 83 | 21 | 83 | – | ±23% | 146 |
| 2011 | 78 | 24 | 72 | – | ±39% | 145 |
| 2010 | 81 | 25 | 81 | – | ±31% | 156 |
| 2009 | 90 | 28 | 90 | – | ±28% | 182 |
| 2008 | 118 | 68 | 99 | 178 | ±36% | 248 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.