Lakásárak › Jász-Nagykun-Szolnok vármegye › Kengyel
Lakásárak — Kengyel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 153 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,2 M Ft volt. A Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei átlag ugyanekkor 320 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 52%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 153 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 153 | 3 | 153 | ±18% | 166 |
| 2022 | 118 | 3 | 118 | ±53% | 150 |
| 2020 | 82 | 5 | 82 | ±34% | 126 |
| 2019 | 76 | 4 | 76 | ±33% | 120 |
| 2018 | 65 | 3 | 65 | ±39% | 106 |
| 2017 | 53 | 13 | 53 | ±31% | 89 |
| 2016 | 40 | 16 | 40 | ±33% | 69 |
| 2015 | 42 | 6 | 42 | ±42% | 73 |
| 2014 | 36 | 22 | 36 | ±36% | 62 |
| 2013 | 45 | 16 | 45 | ±28% | 78 |
| 2011 | 57 | 12 | 57 | ±27% | 106 |
| 2010 | 64 | 15 | 64 | ±24% | 123 |
| 2009 | 62 | 11 | 62 | ±40% | 125 |
| 2008 | 72 | 16 | 72 | ±28% | 152 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.