Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Nyírmártonfalva
Lakásárak — Nyírmártonfalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 164 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,8 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 516 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 68%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 164 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 164 | 7 | 164 | ±59% | 209 |
| 2021 | 181 | 7 | 181 | ±32% | 264 |
| 2018 | 85 | 5 | 85 | ±10% | 139 |
| 2017 | 43 | 3 | 43 | ±77% | 72 |
| 2015 | 53 | 5 | 53 | ±32% | 92 |
| 2014 | 61 | 6 | 61 | ±43% | 105 |
| 2013 | 53 | 9 | 53 | ±35% | 91 |
| 2012 | 73 | 7 | 73 | ±33% | 128 |
| 2011 | 64 | 8 | 64 | ±19% | 119 |
| 2010 | 55 | 9 | 55 | ±45% | 106 |
| 2009 | 52 | 11 | 52 | ±65% | 105 |
| 2008 | 51 | 6 | 51 | ±48% | 107 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.