Lakásárak › Hajdú-Bihar vármegye › Nyírábrány
Lakásárak — Nyírábrány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 172 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Hajdú-Bihar vármegyei átlag ugyanekkor 685 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 183 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 172 | 6 | 183 | ±74% | 180 |
| 2022 | 98 | 10 | 100 | ±63% | 125 |
| 2021 | 86 | 7 | 81 | ±31% | 125 |
| 2020 | 36 | 6 | 36 | ±72% | 55 |
| 2019 | 73 | 7 | 69 | ±55% | 116 |
| 2018 | 54 | 13 | 57 | ±52% | 88 |
| 2017 | 52 | 14 | 52 | ±61% | 87 |
| 2016 | 66 | 12 | 66 | ±57% | 114 |
| 2015 | 64 | 4 | 64 | ±45% | 111 |
| 2014 | 64 | 6 | 66 | ±29% | 111 |
| 2013 | 53 | 10 | 53 | ±22% | 91 |
| 2012 | 49 | 7 | 49 | ±59% | 86 |
| 2011 | 53 | 12 | 53 | ±32% | 98 |
| 2010 | 67 | 7 | 67 | ±54% | 129 |
| 2009 | 61 | 16 | 61 | ±60% | 123 |
| 2008 | 91 | 17 | 93 | ±30% | 192 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.