Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Hegyi utca

Hegyi utca, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár482 e Ft5 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)649 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 5 év alatt+94%

Kaposvár 46 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Hegyi utca lakásai átlagosan 482 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (25 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.

Összes lakásTársasházKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 6 perc
GyógyszertárFasor Patikakb. 14 perc
Orvosi rendelőSzemészetkb. 14 perc
ÓvodaCsillag Gyermekkert Családi Napközikb. 11 perc
IskolaPTE Szigeti-Gyula János Egészségügyi Technikum és Szakképző Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 11 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegyi utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hegyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	482	5	482	±14%	503
2023	476	3	–	±22%	515
2022	322	3	–	±35%	410
2021	311	6	311	±19%	453
2020	274	3	274	±5%	420
2019	248	8	248	±12%	393
2018	181	5	191	±28%	296
2017	160	7	160	±10%	269
2016	155	5	155	±9%	267
2015	138	4	138	±13%	239
2013	139	3	–	±19%	240
2012	142	4	142	±12%	249
2011	133	7	133	±37%	247
2010	166	3	166	±20%	320
2008	163	3	163	±8%	343

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →