Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposmérő
Lakásárak — Kaposmérő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 290 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 548 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 47%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 290 | 3 | – | ±44% | 314 |
| 2022 | 276 | 5 | 307 | ±55% | 351 |
| 2021 | 161 | 5 | 161 | ±64% | 235 |
| 2020 | 167 | 8 | 155 | ±24% | 256 |
| 2019 | 154 | 18 | 154 | ±43% | 244 |
| 2018 | 113 | 11 | 111 | ±29% | 185 |
| 2016 | 96 | 8 | 96 | ±30% | 165 |
| 2015 | 105 | 8 | 105 | ±57% | 182 |
| 2014 | 97 | 12 | 97 | ±17% | 168 |
| 2013 | 70 | 5 | 70 | ±24% | 121 |
| 2012 | 89 | 10 | 89 | ±46% | 156 |
| 2011 | 90 | 9 | 90 | ±30% | 167 |
| 2010 | 98 | 8 | 98 | ±23% | 189 |
| 2009 | 102 | 13 | 102 | ±20% | 206 |
| 2008 | 116 | 12 | 115 | ±42% | 244 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.