Lakásárak › Somogy vármegye › Bárdudvarnok
Lakásárak — Bárdudvarnok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 235 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 235 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 235 | 5 | 235 | ±42% | 245 |
| 2021 | 136 | 4 | 136 | ±72% | 198 |
| 2020 | 128 | 6 | 128 | ±123% | 196 |
| 2019 | 124 | 9 | 124 | ±80% | 196 |
| 2018 | 113 | 4 | 113 | ±62% | 185 |
| 2017 | 160 | 3 | 160 | ±78% | 269 |
| 2014 | 74 | 5 | 74 | ±75% | 128 |
| 2013 | 58 | 7 | 58 | ±41% | 100 |
| 2012 | 64 | 11 | 64 | ±58% | 112 |
| 2011 | 55 | 8 | 55 | ±28% | 102 |
| 2008 | 88 | 4 | 88 | ±63% | 185 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.