Lakásárak › Somogy vármegye › Szenna
Lakásárak — Szenna
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 189 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 578 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 67%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 189 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 189 | 3 | 189 | ±49% | 197 |
| 2022 | 296 | 4 | 296 | ±88% | 377 |
| 2021 | 173 | 3 | 173 | ±76% | 252 |
| 2019 | 151 | 3 | 151 | ±39% | 239 |
| 2015 | 137 | 5 | 137 | ±28% | 237 |
| 2014 | 121 | 4 | 121 | ±31% | 209 |
| 2011 | 55 | 3 | 55 | ±56% | 102 |
| 2010 | 179 | 4 | 179 | ±24% | 345 |
| 2009 | 70 | 4 | 70 | ±29% | 141 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.