Lakásárak › Somogy vármegye › Hetes
Lakásárak — Hetes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2020 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2020-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 126 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,6 M Ft volt. A Somogy vármegyei átlag ugyanekkor 310 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 386 ezer Ft/m².
Családi házak: 126 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 126 | 4 | 126 | ±24% | 193 |
| 2019 | 100 | 6 | 94 | ±31% | 158 |
| 2015 | 51 | 4 | 51 | ±52% | 88 |
| 2014 | 68 | 6 | 68 | ±21% | 117 |
| 2011 | 58 | 3 | 58 | ±26% | 108 |
| 2009 | 90 | 8 | 90 | ±21% | 182 |
| 2008 | 61 | 8 | 47 | ±86% | 128 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.