Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Izsófalva
Lakásárak — Izsófalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 68 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,1 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 79%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Panellakások: 76 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 68 | 4 | – | – | 76 | ±45% | 71 |
| 2021 | 79 | 5 | 86 | – | – | ±83% | 115 |
| 2020 | 59 | 3 | 59 | – | – | ±66% | 90 |
| 2019 | 41 | 6 | – | 47 | – | ±58% | 65 |
| 2018 | 51 | 6 | 63 | 40 | – | ±38% | 83 |
| 2017 | 33 | 3 | – | – | – | ±33% | 56 |
| 2016 | 50 | 3 | – | – | – | ±24% | 86 |
| 2015 | 27 | 4 | 24 | – | – | ±32% | 47 |
| 2013 | 37 | 4 | 37 | – | – | ±33% | 64 |
| 2010 | 53 | 5 | 56 | – | – | ±51% | 102 |
| 2009 | 57 | 3 | 57 | – | – | ±69% | 115 |
| 2008 | 59 | 10 | 57 | – | – | ±40% | 124 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.