Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Ormosbánya
Lakásárak — Ormosbánya
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 50 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,0 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 84%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 60 e Ft/m² (4 eladás) · Panellakások: 48 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 50 | 11 | – | 60 | 48 | ±65% | 52 |
| 2023 | 57 | 15 | – | 40 | 78 | ±72% | 62 |
| 2022 | 40 | 13 | – | 40 | – | ±47% | 51 |
| 2021 | 40 | 13 | – | 40 | – | ±47% | 58 |
| 2020 | 32 | 24 | 43 | 30 | – | ±58% | 49 |
| 2019 | 32 | 10 | – | 32 | – | ±40% | 51 |
| 2018 | 32 | 9 | – | 36 | – | ±52% | 52 |
| 2017 | 27 | 13 | – | 25 | – | ±67% | 45 |
| 2016 | 32 | 14 | – | 30 | – | ±44% | 55 |
| 2015 | 21 | 5 | – | 18 | – | ±42% | 36 |
| 2014 | 47 | 4 | – | – | – | ±28% | 81 |
| 2011 | 23 | 7 | – | 17 | – | ±78% | 43 |
| 2010 | 31 | 10 | 56 | 15 | – | ±73% | 60 |
| 2009 | 42 | 12 | 48 | 35 | – | ±74% | 85 |
| 2008 | 48 | 16 | 73 | 33 | – | ±51% | 101 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.