Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Sajókaza
Lakásárak — Sajókaza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 40 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,4 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 297 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 87%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 40 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 40 | 3 | 40 | ±62% | 43 |
| 2022 | 25 | 3 | 25 | ±55% | 32 |
| 2016 | 29 | 4 | – | ±27% | 50 |
| 2015 | 27 | 5 | 36 | ±46% | 47 |
| 2014 | 29 | 4 | 29 | ±59% | 50 |
| 2013 | 35 | 3 | 35 | ±17% | 60 |
| 2011 | 37 | 3 | 37 | ±65% | 69 |
| 2010 | 31 | 4 | 31 | ±59% | 60 |
| 2009 | 41 | 5 | 41 | ±53% | 83 |
| 2008 | 64 | 15 | 64 | ±45% | 135 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.