Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Fertőrákos
Lakásárak — Fertőrákos
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 597 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 675 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 12%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 626 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 567 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 597 | 6 | 626 | 567 | ±17% | 623 |
| 2023 | 412 | 5 | 412 | – | ±69% | 446 |
| 2022 | 384 | 6 | 454 | – | ±56% | 489 |
| 2021 | 314 | 13 | 326 | 271 | ±58% | 458 |
| 2020 | 290 | 5 | 225 | – | ±48% | 444 |
| 2019 | 320 | 6 | 333 | – | ±35% | 506 |
| 2018 | 182 | 12 | 215 | 149 | ±66% | 298 |
| 2017 | 200 | 12 | 193 | 222 | ±48% | 336 |
| 2016 | 180 | 10 | 129 | 300 | ±57% | 310 |
| 2014 | 109 | 10 | 60 | 224 | ±86% | 188 |
| 2013 | 113 | 4 | 113 | – | ±49% | 195 |
| 2012 | 87 | 12 | 55 | 151 | ±71% | 153 |
| 2011 | 76 | 10 | 76 | – | ±70% | 141 |
| 2010 | 77 | 5 | 77 | – | ±25% | 148 |
| 2009 | 93 | 9 | 98 | 83 | ±70% | 188 |
| 2008 | 146 | 15 | 140 | 170 | ±54% | 307 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.