Lakásárak › Győr-Moson-Sopron vármegye › Kópháza
Lakásárak — Kópháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 417 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 25 M Ft volt. A Győr-Moson-Sopron vármegyei átlag ugyanekkor 675 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 38%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 236 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 417 | 7 | 236 | – | ±81% | 435 |
| 2023 | 755 | 5 | 750 | – | ±62% | 817 |
| 2022 | 452 | 4 | – | – | ±33% | 575 |
| 2021 | 315 | 6 | 292 | 338 | ±62% | 459 |
| 2020 | 399 | 5 | 373 | – | ±28% | 611 |
| 2019 | 325 | 10 | 236 | 459 | ±44% | 514 |
| 2018 | 269 | 4 | – | 323 | ±54% | 440 |
| 2017 | 203 | 8 | 155 | 231 | ±38% | 342 |
| 2016 | 240 | 5 | 202 | – | ±55% | 413 |
| 2015 | 219 | 6 | – | 224 | ±26% | 379 |
| 2014 | 219 | 6 | 221 | – | ±59% | 378 |
| 2013 | 115 | 10 | 89 | 175 | ±51% | 198 |
| 2012 | 175 | 7 | 134 | 228 | ±47% | 307 |
| 2011 | 108 | 13 | 108 | – | ±69% | 200 |
| 2010 | 123 | 6 | 106 | – | ±52% | 237 |
| 2009 | 126 | 17 | 120 | – | ±48% | 255 |
| 2008 | 128 | 19 | 128 | – | ±58% | 269 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.