Lakásárak › Fejér vármegye › Etyek
Lakásárak — Etyek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 723 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 43 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 37%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 645 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 783 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 723 | 16 | 645 | 783 | – | ±31% | 755 |
| 2023 | 620 | 14 | 493 | 1 075 | – | ±55% | 671 |
| 2022 | 561 | 14 | – | 522 | – | ±38% | 714 |
| 2021 | 485 | 19 | 555 | 434 | – | ±26% | 707 |
| 2020 | 421 | 18 | 354 | 446 | – | ±48% | 645 |
| 2019 | 311 | 16 | 323 | 299 | – | ±46% | 492 |
| 2018 | 237 | 38 | 230 | 245 | 221 | ±49% | 388 |
| 2017 | 186 | 29 | 158 | 203 | 206 | ±31% | 313 |
| 2016 | 212 | 30 | 203 | 230 | 206 | ±43% | 365 |
| 2015 | 146 | 32 | 123 | 170 | 165 | ±33% | 253 |
| 2014 | 158 | 20 | 156 | 163 | – | ±50% | 273 |
| 2013 | 139 | 10 | 97 | 167 | – | ±52% | 240 |
| 2012 | 174 | 8 | 171 | – | – | ±42% | 305 |
| 2011 | 202 | 14 | 201 | – | – | ±43% | 374 |
| 2010 | 199 | 10 | 181 | 240 | – | ±43% | 383 |
| 2009 | 225 | 15 | 173 | 260 | – | ±35% | 455 |
| 2008 | 241 | 25 | 223 | 249 | – | ±34% | 507 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.