Lakásárak › Pest vármegye › Érd › Budai út
Budai út, Érd — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Érd 25 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Budai út lakásai átlagosan 798 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (43 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 7 perc
- Orvosi rendelőAG Medicalkb. 4 perc
- ÓvodaKincses Óvodakb. 10 perc
- IskolaBolyai János Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÉrd, Erika utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÉrd alsókb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 798 | 7 | – | 780 | – | ±10% | 833 |
| 2023 | 901 | 3 | – | 901 | – | ±9% | 975 |
| 2022 | 745 | 7 | – | 745 | – | ±23% | 949 |
| 2020 | 474 | 3 | – | 474 | – | ±13% | 726 |
| 2019 | 576 | 8 | – | 576 | – | ±25% | 912 |
| 2018 | 401 | 3 | – | 401 | – | ±10% | 656 |
| 2017 | 312 | 4 | – | 312 | – | ±8% | 525 |
| 2016 | 313 | 9 | – | 313 | – | ±17% | 539 |
| 2015 | 279 | 13 | – | 279 | – | ±15% | 483 |
| 2014 | 230 | 6 | – | 231 | – | ±33% | 397 |
| 2013 | 194 | 4 | – | 219 | – | ±27% | 335 |
| 2012 | 253 | 7 | – | 235 | – | ±20% | 444 |
| 2011 | 208 | 6 | – | 208 | – | ±15% | 386 |
| 2008 | 291 | 5 | – | 291 | – | ±18% | 613 |
| 2007 | 290 | 16 | 291 | 286 | 328 | – | 648 |
| 2006 | 285 | 14 | 270 | 290 | – | – | 688 |
| 2005 | 282 | 3 | – | 282 | – | – | 707 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.