Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Edelény
Lakásárak — Edelény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 16 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 205 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 36%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 254 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 218 e Ft/m² (19 eladás) · Panellakások: 168 e Ft/m² (15 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (16)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Mátyás király út | 281 | 134 | 20 | 2024: 281 |
| Fűzfa út | 223 | 82 | 7 | 2024: 223 |
| Borsodi út | 209 | 128 | 9 | 2024: 209 |
| Lévay József út | 179 | – | 1 | 2024: 179 |
| Szentpéteri út | 104 | 55 | 11 | 2024: 104 |
| Kenderföldi út | – | 103 | 7 | 2023: 127 |
| Bányász út | – | 51 | 10 | 2023: 71 |
| Miklós Gyula út | – | – | 2 | 2021: 187 |
| Tormás út | – | 73 | 2 | 2021: 138 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2013: 61 |
| Szentpétery utca | – | – | 2 | 2006: 52 |
| Finkei út | – | – | 1 | 2005: 80 |
| Borsod utca | – | – | 1 | 2005: 77 |
| Árpád út | – | – | 1 | 2005: 64 |
| Szabadság út | – | – | 1 | 2005: 38 |
| Kossuth Lajos út | – | – | 1 | 2005: 27 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 205 | 40 | 254 | 218 | 168 | ±46% | 214 |
| 2023 | 148 | 31 | 125 | 156 | 147 | ±74% | 160 |
| 2022 | 154 | 40 | 145 | 156 | – | ±52% | 196 |
| 2021 | 146 | 52 | 146 | 150 | – | ±39% | 213 |
| 2020 | 88 | 34 | – | 95 | – | ±59% | 135 |
| 2019 | 96 | 57 | 125 | 92 | – | ±54% | 152 |
| 2018 | 87 | 35 | – | 85 | – | ±50% | 142 |
| 2017 | 79 | 37 | – | 77 | – | ±39% | 133 |
| 2016 | 66 | 39 | 70 | 62 | – | ±49% | 114 |
| 2015 | 68 | 40 | 74 | 61 | – | ±42% | 118 |
| 2014 | 64 | 23 | 63 | 59 | 74 | ±31% | 111 |
| 2013 | 56 | 26 | 50 | 79 | – | ±44% | 97 |
| 2012 | 75 | 21 | 73 | 76 | – | ±32% | 132 |
| 2011 | 98 | 12 | 107 | 85 | – | ±66% | 182 |
| 2010 | 90 | 24 | 80 | 101 | 110 | ±39% | 173 |
| 2009 | 97 | 28 | 84 | 101 | 119 | ±31% | 196 |
| 2008 | 106 | 30 | 90 | – | 128 | ±34% | 223 |
| 2007 | 91 | 26 | 28 | 92 | 110 | – | 203 |
| 2006 | 88 | 9 | – | 88 | – | – | 212 |
| 2005 | 61 | 42 | 54 | 65 | – | – | 153 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.