Lakásárak › Nógrád vármegye › Diósjenő
Lakásárak — Diósjenő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 335 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 20 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 312 e Ft/m² (19 eladás) · Társasházi lakások: 443 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 335 | 23 | 312 | 443 | ±45% | 350 |
| 2023 | 319 | 18 | 313 | 346 | ±60% | 345 |
| 2022 | 195 | 15 | 198 | 183 | ±58% | 248 |
| 2021 | 238 | 13 | 219 | – | ±95% | 347 |
| 2020 | 125 | 22 | 120 | 157 | ±57% | 192 |
| 2019 | 133 | 28 | 130 | – | ±58% | 210 |
| 2018 | 94 | 30 | 94 | – | ±49% | 154 |
| 2017 | 99 | 31 | 98 | – | ±44% | 167 |
| 2016 | 80 | 38 | 81 | – | ±44% | 138 |
| 2015 | 78 | 20 | 78 | – | ±33% | 135 |
| 2014 | 80 | 11 | 80 | – | ±60% | 138 |
| 2013 | 56 | 6 | 56 | – | ±56% | 97 |
| 2012 | 60 | 14 | 60 | – | ±68% | 105 |
| 2011 | 42 | 5 | 42 | – | ±110% | 78 |
| 2010 | 70 | 11 | 70 | – | ±50% | 135 |
| 2009 | 141 | 11 | 141 | – | ±48% | 285 |
| 2008 | 122 | 18 | 118 | – | ±50% | 257 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.