Lakásárak › Nógrád vármegye › Nagyoroszi
Lakásárak — Nagyoroszi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 244 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 221 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 298 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 244 | 24 | 221 | 298 | – | ±56% | 255 |
| 2023 | 120 | 10 | 119 | – | – | ±93% | 130 |
| 2022 | 167 | 19 | 94 | 220 | – | ±53% | 213 |
| 2021 | 117 | 33 | 107 | 134 | – | ±52% | 171 |
| 2020 | 100 | 19 | 91 | 106 | – | ±36% | 153 |
| 2019 | 85 | 24 | 74 | 100 | – | ±54% | 135 |
| 2018 | 65 | 34 | 55 | 79 | – | ±40% | 106 |
| 2017 | 67 | 21 | 60 | 74 | – | ±32% | 113 |
| 2016 | 64 | 28 | 61 | 67 | – | ±41% | 110 |
| 2015 | 64 | 13 | 66 | 56 | – | ±59% | 111 |
| 2014 | 60 | 15 | 57 | 68 | – | ±29% | 104 |
| 2013 | 74 | 8 | 63 | 81 | – | ±17% | 128 |
| 2012 | 68 | 6 | 67 | – | – | ±60% | 119 |
| 2011 | 54 | 9 | 48 | 66 | – | ±36% | 100 |
| 2010 | 56 | 10 | 54 | – | – | ±28% | 108 |
| 2009 | 73 | 12 | 71 | 80 | – | ±29% | 147 |
| 2008 | 82 | 15 | 72 | 96 | 83 | ±33% | 173 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.