Lakásárak › Nógrád vármegye › Tolmács
Lakásárak — Tolmács
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 388 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 91%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 388 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 388 | 7 | 388 | ±41% | 405 |
| 2023 | 325 | 4 | 325 | ±69% | 352 |
| 2022 | 341 | 3 | 341 | ±73% | 434 |
| 2021 | 223 | 8 | 223 | ±66% | 325 |
| 2020 | 105 | 5 | 105 | ±72% | 161 |
| 2019 | 105 | 7 | 105 | ±78% | 166 |
| 2018 | 72 | 7 | 72 | ±38% | 118 |
| 2017 | 90 | 16 | 90 | ±82% | 151 |
| 2016 | 66 | 11 | 66 | ±50% | 114 |
| 2015 | 55 | 14 | 55 | ±31% | 95 |
| 2014 | 54 | 5 | 54 | ±27% | 93 |
| 2012 | 70 | 7 | 70 | ±28% | 123 |
| 2010 | 71 | 5 | 71 | ±39% | 137 |
| 2009 | 34 | 3 | – | ±54% | 69 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.