Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Fűzfa köz
Fűzfa köz, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Fűzfa köz lakásai átlagosan 557 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (24 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 9 perc
- GyógyszertárSoroksári Gyógyszertárkb. 35 perc
- Orvosi rendelőRevital Medical Centerkb. 33 perc
- ÓvodaCsepeli Csodakút Egyesített Óvoda Szúnyog Tagóvodájakb. 20 perc
- IskolaSzárcsa Általános Iskolakb. 19 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 22 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMillenniumtelep Hkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMillenniumtelepkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 557 | 4 | 557 | ±27% | 582 |
| 2017 | 299 | 3 | 299 | ±27% | 503 |
| 2007 | 178 | 3 | 178 | – | 398 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.