Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Elvira utca
Elvira utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2022–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben az Elvira utca lakásai átlagosan 850 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (48 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 9 perc
- GyógyszertárSoroksári Gyógyszertárkb. 27 perc
- Orvosi rendelőShila masszázskuckókb. 25 perc
- ÓvodaII. számú Napsugár Óvodakb. 11 perc
- IskolaMikszáth Kálmán Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 19 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrbánhegyi dűlőkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzent István utcakb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 850 | 5 | 850 | ±6% | 887 |
| 2022 | 728 | 5 | 803 | ±17% | 927 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.