Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Regényes utca
Regényes utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 30 utcája közül a 12. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2022-ben a Regényes utca lakásai átlagosan 826 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (44 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArany ABC (Reál)kb. 2 perc
- GyógyszertárGádor Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Bárdos Juditkb. 9 perc
- ÓvodaZöldecske Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaGador Primary Schoolkb. 9 perc
- JátszótérArany János utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegényes utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 826 | 4 | 826 | ±11% | 1 052 |
| 2021 | 613 | 3 | 613 | ±11% | 894 |
| 2020 | 652 | 5 | 652 | ±9% | 999 |
| 2018 | 523 | 3 | 523 | ±8% | 856 |
| 2017 | 304 | 3 | 304 | ±70% | 511 |
| 2015 | 288 | 3 | 288 | ±5% | 498 |
| 2014 | 282 | 3 | 282 | ±5% | 487 |
| 2013 | 179 | 3 | 179 | ±5% | 309 |
| 2011 | 279 | 4 | 279 | ±5% | 517 |
| 2007 | 297 | 4 | 297 | – | 663 |
| 2006 | 299 | 3 | 299 | – | 721 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.