Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Ják utca
Ják utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2024-ben a Ják utca lakásai átlagosan 963 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (54 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárGádor Patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Bárdos Juditkb. 8 perc
- ÓvodaZöldecske Tagóvodakb. 1 perc
- IskolaBce Soós István Borászati Szakközépiskola Tangazdaságkb. 9 perc
- JátszótérArany János utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóArany János utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudafokkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 963 | 5 | 963 | ±6% | 1 005 |
| 2023 | 750 | 3 | 750 | ±13% | 812 |
| 2022 | 738 | 6 | 738 | ±10% | 940 |
| 2021 | 642 | 3 | 642 | ±10% | 936 |
| 2020 | 590 | 6 | 590 | ±8% | 904 |
| 2019 | 511 | 3 | 511 | ±39% | 809 |
| 2018 | 430 | 10 | 430 | ±25% | 704 |
| 2017 | 372 | 8 | 397 | ±19% | 626 |
| 2016 | 297 | 4 | 297 | ±12% | 512 |
| 2014 | 208 | 6 | 208 | ±26% | 359 |
| 2013 | 213 | 9 | 213 | ±23% | 367 |
| 2012 | 232 | 3 | 232 | ±5% | 407 |
| 2010 | 251 | 8 | 253 | ±10% | 483 |
| 2009 | 273 | 5 | 272 | ±11% | 552 |
| 2007 | 285 | 3 | 285 | – | 637 |
| 2006 | 233 | 7 | 233 | – | 562 |
| 2005 | 254 | 4 | 254 | – | 637 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.