Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Arany János utca
Arany János utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 801 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (32 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArany ABC (Reál)kb. 5 perc
- GyógyszertárGádor Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 13 perc
- ÓvodaBudafok-Tétény Egyesített Óvodakb. 8 perc
- IskolaGador Primary Schoolkb. 11 perc
- JátszótérArany János utcai játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzebeni utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 801 | 12 | 630 | 857 | ±33% | 836 |
| 2023 | 703 | 5 | – | 703 | ±29% | 761 |
| 2022 | 961 | 5 | – | 1 000 | ±22% | 1 224 |
| 2020 | 557 | 3 | – | 557 | ±19% | 853 |
| 2019 | 523 | 3 | – | 523 | ±40% | 828 |
| 2018 | 510 | 9 | – | 432 | ±61% | 835 |
| 2017 | 349 | 6 | – | 349 | ±41% | 587 |
| 2016 | 321 | 8 | – | 321 | ±10% | 553 |
| 2015 | 213 | 4 | – | 213 | ±33% | 368 |
| 2014 | 282 | 10 | – | 242 | ±48% | 487 |
| 2012 | 212 | 4 | – | 223 | ±18% | 372 |
| 2011 | 301 | 3 | – | 301 | ±8% | 558 |
| 2010 | 276 | 7 | – | 276 | ±11% | 532 |
| 2008 | 246 | 4 | – | 246 | ±41% | 518 |
| 2007 | 287 | 3 | – | 282 | – | 641 |
| 2006 | 278 | 5 | – | 278 | – | 671 |
| 2005 | 267 | 7 | – | 267 | – | 669 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.