Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Gyöngyszem utca
Gyöngyszem utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2017), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 47 utcája közül a 11. legdrágább volt 2017-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2017-ben a Gyöngyszem utca lakásai átlagosan 394 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 24 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (22 M Ft – 25 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKis-abckb. 3 perc
- GyógyszertárHáros Non-stop Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőThalassa Ház Pszichoterápiás és Pszichiátriai Rehabilitációs Intézetkb. 4 perc
- ÓvodaPillangó Óvodakb. 3 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérKresz parkkb. 10 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHúr utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 394 | 3 | 394 | ±6% | 663 |
| 2015 | 216 | 5 | 216 | ±17% | 374 |
| 2014 | 173 | 3 | – | ±96% | 299 |
| 2013 | 94 | 6 | 94 | ±35% | 162 |
| 2007 | 198 | 3 | 198 | – | 442 |
| 2006 | 267 | 3 | 267 | – | 644 |
| 2005 | 268 | 3 | 268 | – | 672 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.