Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Bérkocsi utca
Bérkocsi utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Bérkocsi utca lakásai átlagosan 854 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (28 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 11 perc
- GyógyszertárBudafok Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Bárdos Juditkb. 13 perc
- ÓvodaSzivárvány tagóvoda - XXII. Kerületi Egyesített Óvodakb. 6 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPromontor utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 854 | 4 | – | ±45% | 892 |
| 2020 | 592 | 3 | 592 | ±23% | 907 |
| 2014 | 214 | 4 | 234 | ±20% | 370 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.