Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Damjanich János út
Damjanich János út, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Damjanich János út lakásai átlagosan 760 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (33 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 3 perc
- GyógyszertárKirályerdő Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 25 perc
- ÓvodaCsalitos Óvodakb. 6 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli Strandfürdőkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár felsőkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 760 | 3 | 760 | – | ±28% | 793 |
| 2020 | 354 | 3 | – | 354 | ±15% | 542 |
| 2019 | 440 | 3 | – | – | ±51% | 696 |
| 2016 | 334 | 3 | – | – | ±26% | 575 |
| 2012 | 288 | 4 | – | 312 | ±24% | 505 |
| 2007 | 264 | 8 | – | 287 | – | 590 |
| 2006 | 173 | 6 | 242 | 103 | – | 417 |
| 2005 | 121 | 3 | 121 | – | – | 303 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.