Lakásárak › Budapest › Budapest XXI. kerület › Páfrányos út
Páfrányos út, Budapest XXI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXI. kerület 56 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Páfrányos út lakásai átlagosan 551 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±70%-kal eltért (9,9 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 42 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárPrimula Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 23 perc
- ÓvodaCsalitos Óvodakb. 5 perc
- IskolaEötvös József Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 15 perc
- ParkSzabadidő Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli csónakházkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár felsőkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 551 | 3 | – | ±70% | 575 |
| 2008 | 102 | 3 | 102 | ±8% | 215 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.