Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kapocs utca
Kapocs utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Kapocs utca lakásai átlagosan 576 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (28 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárNemes Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 17 perc
- ÓvodaZöldliget Óvodakb. 7 perc
- IskolaKapocs English Hungarian Bilingual Elementary Schoolkb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKapocs utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare de Pestszentimrekb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 576 | 3 | 576 | ±19% | 601 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.