Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Szigetcsép utca
Szigetcsép utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Szigetcsép utca lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (37 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltALDIkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőSisakos sáska utcai háziorvosi rendelő dr. Farkas Virágkb. 10 perc
- ÓvodaPillangó és Méhecske Családi Bölcsődékkb. 4 perc
- IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 13 perc
- JátszótérKöszörűs téri játszótérkb. 5 perc
- ParkWass Albert térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzárazhegy közkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 827 | 5 | 840 | – | ±26% | 863 |
| 2023 | 719 | 3 | – | – | ±15% | 778 |
| 2021 | 601 | 6 | 459 | 742 | ±29% | 876 |
| 2020 | 599 | 3 | – | – | ±11% | 918 |
| 2019 | 433 | 5 | – | 429 | ±18% | 685 |
| 2018 | 305 | 6 | 247 | 364 | ±32% | 499 |
| 2017 | 309 | 7 | 282 | 328 | ±31% | 520 |
| 2016 | 224 | 8 | 219 | 227 | ±22% | 386 |
| 2015 | 247 | 7 | – | 247 | ±22% | 427 |
| 2014 | 227 | 10 | – | 217 | ±28% | 392 |
| 2013 | 240 | 5 | 253 | – | ±16% | 414 |
| 2012 | 138 | 3 | – | 138 | ±26% | 242 |
| 2010 | 226 | 3 | – | – | ±24% | 435 |
| 2008 | 295 | 4 | – | 284 | ±20% | 621 |
| 2006 | 225 | 11 | 199 | 234 | – | 543 |
| 2005 | 231 | 22 | – | 231 | – | 579 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.