Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Szárazhegy út
Szárazhegy út, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Szárazhegy út lakásai átlagosan 801 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (45 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltALDIkb. 16 perc
- GyógyszertárSzent György Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőSisakos sáska utcai háziorvosi rendelő dr. Farkas Virágkb. 15 perc
- ÓvodaNapfény Gyermekház Óvodakb. 5 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 12 perc
- JátszótérKöszörűs téri játszótérkb. 8 perc
- ParkEmlékezés parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyomdok utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 801 | 6 | 801 | ±6% | 836 |
| 2022 | 757 | 5 | 702 | ±24% | 964 |
| 2021 | 519 | 5 | 519 | ±18% | 757 |
| 2020 | 599 | 3 | 599 | ±18% | 918 |
| 2019 | 483 | 8 | 467 | ±15% | 764 |
| 2018 | 397 | 12 | 397 | ±14% | 650 |
| 2017 | 291 | 7 | 291 | ±28% | 490 |
| 2016 | 313 | 9 | 313 | ±17% | 539 |
| 2015 | 237 | 8 | 244 | ±18% | 410 |
| 2010 | 223 | 3 | 223 | ±9% | 429 |
| 2009 | 213 | 3 | – | ±31% | 430 |
| 2008 | 268 | 3 | 268 | ±8% | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.