Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › 504. utca
504. utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2022-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 6. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2022-ben a 504. utca lakásai átlagosan 951 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±59%-kal eltért (23 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAkadémia Zöldség - Gyümölcskb. 7 perc
- GyógyszertárHerbária Szaküzletkb. 11 perc
- Orvosi rendelőHázi felnőttorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaHófehérke Óvodakb. 5 perc
- IskolaKertvárosi Általános Iskolakb. 20 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkMalohely lápkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJászberényi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAkadémiaújtelepkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 951 | 3 | 951 | ±59% | 1 211 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.