Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Védő utca
Védő utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Védő utca lakásai átlagosan 858 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (46 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLándzsa ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárNagyicce Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFormatiokb. 12 perc
- ÓvodaMesevilág Magánóvodakb. 9 perc
- IskolaLemhényi Dezső Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkEhmann Viktor térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLándzsa utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyiccekb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 858 | 5 | 858 | – | ±11% | 896 |
| 2023 | 827 | 10 | 827 | – | ±12% | 895 |
| 2021 | 684 | 6 | 684 | – | ±7% | 997 |
| 2020 | 558 | 4 | 558 | – | ±10% | 855 |
| 2019 | 528 | 11 | 528 | – | ±22% | 836 |
| 2018 | 472 | 6 | 472 | – | ±21% | 772 |
| 2017 | 360 | 9 | 360 | – | ±13% | 606 |
| 2016 | 296 | 6 | 296 | – | ±13% | 510 |
| 2015 | 267 | 14 | 267 | – | ±22% | 462 |
| 2014 | 193 | 8 | – | 193 | ±9% | 333 |
| 2013 | 199 | 10 | – | 199 | ±14% | 343 |
| 2012 | 195 | 7 | 193 | 198 | ±12% | 342 |
| 2011 | 227 | 5 | – | 227 | ±12% | 421 |
| 2010 | 243 | 3 | 243 | – | ±5% | 468 |
| 2009 | 223 | 4 | – | – | ±15% | 451 |
| 2008 | 280 | 10 | 291 | 273 | ±7% | 589 |
| 2007 | 267 | 7 | 267 | – | – | 596 |
| 2006 | 236 | 9 | 236 | – | – | 569 |
| 2005 | 224 | 19 | 224 | – | – | 561 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.