Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Szent István utca
Szent István utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Szent István utca lakásai átlagosan 941 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (45 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál - Telekosár Abckb. 11 perc
- GyógyszertárPallasz Athéné Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Huszka Jánoskb. 10 perc
- ÓvodaKis Cimborák Családi bölcsődék 2kb. 5 perc
- IskolaNéri Szent Fülöp Katolikus Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parktemplomkertkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapesti útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 941 | 3 | – | ±21% | 982 |
| 2023 | 816 | 4 | – | ±12% | 883 |
| 2006 | 297 | 3 | 297 | – | 716 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.