Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Farkasbab utca
Farkasbab utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2013–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 67. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2021-ben a Farkasbab utca lakásai átlagosan 560 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (26 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt91. SZ. COOP SZUPER üzletkb. 7 perc
- GyógyszertárCorvina Patikakb. 18 perc
- Orvosi rendelőÁrvai-Barta MED Magánklinikakb. 16 perc
- ÓvodaPipitér Óvodakb. 6 perc
- IskolaTáncsics Mihály Általános Iskola és Gimnáziumkb. 17 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkPetőfi térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPapír utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátyásföld alsókb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 560 | 3 | – | ±24% | 816 |
| 2019 | 458 | 3 | – | ±17% | 725 |
| 2018 | 402 | 3 | – | ±34% | 658 |
| 2013 | 291 | 3 | 291 | ±26% | 502 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.